Estimation théorique
Impasse Benazir Bhutto,11590 Sallèles d Aude (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Benazir Bhutto,11590-Sallèles d Aude indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuxac-d'Aude (11116), comprenant 4097 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuxac-d'Aude (11116), comprenant 4097 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-16 | 14 | RUE BENAZIR BHUTTO | 4 | 152 | 566 | 291000€ | 1914€ |
2020-09-14 | 1 | IMP AIME CESAIRE | 4 | 88 | 476 | 215400€ | 2448€ |
2021-06-10 | 10 | RUE BENAZIR BHUTTO | 4 | 126 | 627 | 236000€ | 1873€ |
2019-07-16 | 11 | RUE BENAZIR BHUTTO | 3 | 63 | 403 | 155000€ | 2460€ |
2020-08-24 | 9 | RUE BENAZIR BHUTTO | 5 | 155 | 540 | 226100€ | 1459€ |
2022-09-05 | 6 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 143 | 489 | 352320€ | 2464€ |
2021-05-27 | 6 | RUE BENAZIR BHUTTO | 4 | 100 | 464 | 209000€ | 2090€ |
2023-03-08 | 613 | AUX ASPRES | 3 | 56 | 635 | 161550€ | 2885€ |
2021-04-21 | 3 | RUE JEAN GIONO | 5 | 100 | 369 | 160000€ | 1600€ |
2022-08-31 | 2 | RUE JEAN GIONO | 3 | 82 | 312 | 237500€ | 2896€ |
2021-11-18 | 12 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 122 | 488 | 218520€ | 1791€ |
2020-07-10 | 14 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 126 | 629 | 250500€ | 1988€ |
2023-02-15 | 16 | RUE DU JUGE PIERRE MICHEL | 5 | 120 | 311 | 250850€ | 2090€ |
2023-02-17 | 6 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 88 | 322 | 234440€ | 2664€ |
2020-09-16 | 5 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 93 | 408 | 90000€ | 968€ |
2021-05-21 | 20 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 81 | 458 | 167550€ | 2069€ |
2022-05-25 | 100 | CHE DU PINTOURIN | 5 | 99 | 923 | 310000€ | 3131€ |
2020-10-20 | 22 | RUE DU JUGE PIERRE MICHEL | 4 | 84 | 400 | 195200€ | 2324€ |
2020-10-29 | 31 | RUE DU JUGE PIERRE MICHEL | 4 | 100 | 400 | 231655€ | 2317€ |
2021-01-07 | 4 | RUE DU JUGE PIERRE MICHEL | 4 | 90 | 432 | 171900€ | 1910€ |
2019-10-28 | 7 | LOT LES AMPHORES | 4 | 85 | 405 | 176540€ | 2077€ |
2021-11-10 | 1 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 126 | 352 | 171500€ | 1361€ |
2020-07-03 | 24 | RUE DU JUGE PIERRE MICHEL | 4 | 78 | 407 | 166700€ | 2137€ |
2022-06-07 | 7 | LOT LES AMPHORES | 4 | 85 | 405 | 239540€ | 2818€ |
2019-10-10 | 5 | LOT LES AMPHORES | 4 | 100 | 400 | 217560€ | 2176€ |
2021-09-23 | 8 | LOT LES AMPHORES | 4 | 105 | 400 | 216900€ | 2066€ |
2021-03-26 | 1 | LOT LES AMPHORES | 4 | 102 | 408 | 190980€ | 1872€ |
2019-12-30 | 15 | IMP FLORENCE ARTHAUD | 4 | 90 | 355 | 191670€ | 2130€ |
2021-09-10 | 337 | CHEM DE SALLELES A L ETANG | 4 | 129 | 310 | 271195€ | 2102€ |
2020-11-27 | 18 | RUE JOSEPH DELTEIL | 4 | 112 | 448 | 224100€ | 2001€ |
2022-07-27 | 6 | IMP FLORENCE ARTHAUD | 4 | 73 | 302 | 215000€ | 2945€ |
2019-09-13 | 21 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 105 | 480 | 204250€ | 1945€ |
2021-04-12 | 327 | CHEM DE SALLELES A L ETANG | 4 | 93 | 342 | 242200€ | 2604€ |
2022-11-08 | 347 | CHE DE SALLELES A L'ETANG | 5 | 120 | 409 | 241700€ | 2014€ |
2021-09-17 | 20 | CHE DU PINTOURIN | 5 | 131 | 837 | 177000€ | 1351€ |
2021-09-28 | 345 | CHEM DE SALLELES A L ETANG | 6 | 166 | 135 | 497083€ | 2994€ |
2020-10-15 | 21 | RUE DES LAVANDES | 4 | 92 | 600 | 229000€ | 2489€ |
2022-09-02 | 25 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 99 | 472 | 226100€ | 2284€ |
2020-09-25 | 95 | CHE DES ASPRES | 4 | 91 | 797 | 171000€ | 1879€ |
2021-04-26 | 17 | RUE JOSEPH DELTEIL | 4 | 82 | 503 | 213750€ | 2607€ |
2022-08-11 | 350 | CHEM DE SALLELES A L ETANG | 4 | 64 | 800 | 187930€ | 2936€ |
2022-08-30 | 172 | RUE DE L ETANG | 5 | 101 | 827 | 294000€ | 2911€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DES LAVANDES | 7 | 129 | 621 | 240900€ | 1867€ |
2021-11-15 | 112 | CHEM DE SALLELES A L ETANG | 6 | 175 | 818 | 323000€ | 1846€ |
2021-02-22 | 141 | CHE DES ASPRES | 4 | 116 | 707 | 278100€ | 2397€ |
2021-08-30 | 385 | AV DU STADE | 5 | 86 | 278 | 189000€ | 2198€ |
2022-06-14 | 156 | CHE DES ASPRES | 3 | 57 | 632 | 160000€ | 2807€ |
2019-11-08 | 6 | LOT LA FONTETE D ' OC | 5 | 117 | 542 | 239875€ | 2050€ |
2023-02-13 | 196 | CHE DES ASPRES | 4 | 85 | 368 | 229000€ | 2694€ |
2019-10-14 | 5 | LOT LA FONTETE D ' OC | 4 | 107 | 650 | 236810€ | 2213€ |
2022-05-13 | 5 | LOT LA FONTETE D ' OC | 4 | 107 | 650 | 304000€ | 2841€ |
2022-12-01 | 218 | CHE DES ASPRES | 4 | 90 | 425 | 239450€ | 2661€ |
2019-08-14 | 71 | QUAI D ALSACE | 3 | 58 | 190 | 145350€ | 2506€ |
2021-03-31 | 43 | QUAI D ALSACE | 10 | 492 | 378 | 310000€ | 630€ |
2020-11-05 | 69 | QUAI D ALSACE | 5 | 78 | 154 | 166000€ | 2128€ |
2023-01-30 | 33 | QUAI D ALSACE | 4 | 144 | 175 | 309000€ | 2146€ |
2020-08-03 | 4 | RUE DES LAVANDES | 5 | 111 | 612 | 240000€ | 2162€ |
2019-06-20 | 2 | RUE VOLTAIRE | 8 | 204 | 349 | 266000€ | 1304€ |
2020-10-19 | 29 | QUAI D ALSACE | 10 | 170 | 867 | 322000€ | 1894€ |
2021-12-13 | 9 | RUE DE LA CAVE COOPERATIVE | 5 | 160 | 700 | 315150€ | 1970€ |
2021-06-14 | 5 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 88 | 607 | 251000€ | 2852€ |
2022-08-26 | 18 | RUE DE BERCY | 4 | 90 | 375 | 171090€ | 1901€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DES LAVANDES | 4 | 107 | 652 | 210000€ | 1963€ |
2019-06-28 | 48 | RUE DE BERCY | 5 | 206 | 868 | 320000€ | 1553€ |
2022-08-25 | 11 | RUE DES FENETRES | 3 | 80 | 55 | 79900€ | 999€ |
2023-03-01 | 23 | QUAI D ALSACE | 3 | 62 | 150 | 221400€ | 3571€ |
2021-01-29 | 26 | AV MARCELLIN ALBERT | 5 | 135 | 1104 | 414382€ | 3069€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DE LA CAVE COOPERATIVE | 3 | 80 | 160 | 150100€ | 1876€ |
2022-09-16 | 28 | IMP ANTOINE DE SAINT - EXUPERY | 3 | 71 | 16 | 205500€ | 2894€ |
2021-08-03 | 9 | QUAI D ALSACE | 5 | 191 | 130 | 219985€ | 1152€ |
2020-07-30 | 12 | RUE VOLTAIRE | 5 | 151 | 198 | 76000€ | 503€ |
2020-10-28 | 27 | QUAI D ALSACE | 5 | 154 | 946 | 235000€ | 1526€ |
2022-03-16 | 4 | RUE DE L'AUBIER | 4 | 98 | 668 | 254567€ | 2598€ |
2022-04-05 | 18 | CRS DES MIRACLES | 3 | 75 | 94 | 144000€ | 1920€ |
2020-02-21 | 7 | QUAI D ALSACE | 4 | 140 | 112 | 148800€ | 1063€ |
2019-05-27 | 28 | AV MARCELLIN ALBERT | 4 | 140 | 512 | 415000€ | 2964€ |
2021-12-15 | 450 | RUE DE LA CAVE COOPERATIVE | 4 | 100 | 0 | 71250€ | 713€ |
2022-01-18 | 24 | CRS DES MIRACLES | 3 | 87 | 0 | 82000€ | 943€ |
2022-06-29 | 474 | RUE DE LA CAVE COOPERATIVE | 5 | 120 | 824 | 240000€ | 2000€ |
2021-10-19 | 24 | IMP ANTOINE DE SAINT - EXUPERY | 4 | 89 | 439 | 267550€ | 3006€ |
2022-01-28 | 5 | IMP ANTOINE DE SAINT - EXUPERY | 3 | 89 | 320 | 92500€ | 1039€ |
2021-09-03 | 11 | RUE HENRY GRANEL | 5 | 111 | 1074 | 349990€ | 3153€ |
2020-02-10 | 10 | AV MARCELLIN ALBERT | 3 | 70 | 398 | 119750€ | 1711€ |
2021-08-31 | 2 | RUE HENRY GRANEL | 5 | 131 | 901 | 361000€ | 2756€ |
2020-08-31 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 44 | 74 | 117000€ | 2659€ |
2021-02-08 | 20 | IMP ANTOINE DE SAINT - EXUPERY | 4 | 98 | 489 | 253000€ | 2582€ |
2020-08-12 | 26 | RUE VOLTAIRE | 2 | 45 | 93 | 45000€ | 1000€ |
2022-04-04 | 26 | RUE VOLTAIRE | 2 | 45 | 93 | 126350€ | 2808€ |
2020-10-28 | 17 | AV MARCELLIN ALBERT | 4 | 90 | 494 | 162000€ | 1800€ |
2019-05-27 | 304 | LE VILLAGE | 7 | 112 | 407 | 280000€ | 2500€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DES ARTS | 7 | 230 | 213 | 117000€ | 509€ |
2022-06-16 | 25 | AV MARCELLIN ALBERT | 5 | 86 | 501 | 171000€ | 1988€ |
2021-06-23 | 1 | IMP ANTOINE DE SAINT - EXUPERY | 5 | 125 | 440 | 274800€ | 2198€ |
2020-06-03 | 29 | AV MARCELLIN ALBERT | 5 | 84 | 321 | 127000€ | 1512€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DES ARTS | 3 | 34 | 102 | 140000€ | 4118€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DES REMPARTS | 2 | 36 | 27 | 46000€ | 1278€ |
2022-03-30 | 6 | RUE DES ARTS | 2 | 59 | 44 | 89500€ | 1517€ |
2020-12-07 | 15 | RUE HENRY GRANEL | 5 | 168 | 965 | 335000€ | 1994€ |
2020-02-25 | 1 | RUE PONT JULIEN | 5 | 102 | 77 | 77000€ | 755€ |
2021-03-10 | 27 | RUE DE LA TOUR | 2 | 42 | 28 | 53500€ | 1274€ |
2021-07-06 | 6 | LOT LE CLOS DE LA PICOUTINE | 3 | 92 | 349 | 214000€ | 2326€ |
2020-11-02 | 18 | RUE JEAN CLAVEL | 4 | 100 | 151 | 90000€ | 900€ |
2021-07-19 | 21 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 92 | 350 | 180500€ | 1962€ |
2022-02-21 | 21 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 92 | 350 | 232750€ | 2530€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 88 | 264 | 173500€ | 1972€ |
2023-03-16 | 2 | RUE PONT JULIEN | 2 | 31 | 20 | 44050€ | 1421€ |
2022-02-18 | 17 | RUE DE LA TOUR | 3 | 58 | 62 | 130000€ | 2241€ |
2020-04-08 | 8 | IMP ANTOINE DE SAINT - EXUPERY | 4 | 91 | 146 | 221000€ | 2429€ |
2022-09-14 | 15 | RUE DES BURGUES | 4 | 71 | 72 | 76000€ | 1070€ |
2022-09-30 | 29 | RUE JEAN CLAVEL | 5 | 114 | 180 | 90000€ | 789€ |
2022-09-30 | 29 | RUE JEAN CLAVEL | 5 | 114 | 180 | 215000€ | 1886€ |
2022-11-10 | 25 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 83 | 379 | 265000€ | 3193€ |
2023-03-02 | 21 | RUE JEAN CLAVEL | 3 | 90 | 0 | 43000€ | 478€ |
2019-12-13 | 16 | RUE DES BURGUES | 2 | 80 | 50 | 76050€ | 951€ |
2020-12-01 | 18 | RUE DES ARTS | 4 | 54 | 95 | 53000€ | 981€ |
2022-10-17 | 33 | RUE DES REMPARTS | 4 | 97 | 54 | 97000€ | 1000€ |
2022-06-27 | 2 | IMP ANTOINE DE SAINT - EXUPERY | 4 | 107 | 340 | 251700€ | 2352€ |
2021-07-22 | 35 | RUE DES REMPARTS | 4 | 54 | 81 | 108850€ | 2016€ |
2023-03-22 | 12 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 84 | 221 | 95000€ | 1131€ |
2020-02-27 | 1 | LOT LE CLOS DE LA PICOUTINE | 5 | 113 | 500 | 293600€ | 2598€ |
2020-10-28 | 2 | RUE RABELAIS | 4 | 93 | 55 | 117000€ | 1258€ |
2020-05-25 | 22 | RUE DES ARTS | 4 | 120 | 74 | 50000€ | 417€ |
2022-09-12 | 22 | RUE DES ARTS | 4 | 120 | 74 | 87000€ | 725€ |
2023-04-04 | 19 | RUE HENRY GRANEL | 5 | 145 | 910 | 441700€ | 3046€ |
2023-02-15 | 2 | PL SAUVETERRE | 3 | 75 | 40 | 95000€ | 1267€ |
2022-03-02 | 24 | RUE DES ARTS | 5 | 96 | 64 | 80000€ | 833€ |
2022-03-18 | 4 | IMP GAMBETTA | 2 | 67 | 102 | 183100€ | 2733€ |
2022-03-28 | 7 | RUE DES BURGUES | 5 | 150 | 248 | 210000€ | 1400€ |
2022-02-15 | 24 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 90 | 400 | 237144€ | 2635€ |
2019-09-24 | 20 | RUE DU 4 SEPTEMBRE 1870 | 6 | 150 | 322 | 267280€ | 1782€ |
2023-03-20 | 20 | RUE DU 4 SEPTEMBRE 1870 | 6 | 150 | 322 | 351000€ | 2340€ |
2021-06-22 | 8 | IMP GAMBETTA | 2 | 45 | 170 | 25000€ | 556€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 100 | 510 | 271046€ | 2710€ |
2022-01-28 | 41 | RUE DES REMPARTS | 4 | 80 | 54 | 109300€ | 1366€ |
2022-03-22 | 5 | RUE DES BURGUES | 5 | 153 | 240 | 127000€ | 830€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DES BURGUES | 4 | 104 | 199 | 39100€ | 376€ |
2022-08-09 | 5 | RUE DES FORTIFICATIONS | 3 | 80 | 68 | 68500€ | 856€ |
2022-01-26 | 3 | RUE DE L AVENIR | 3 | 56 | 94 | 153160€ | 2735€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DES BURGUES | 6 | 95 | 59 | 63000€ | 663€ |
2022-06-08 | 7 | LOT LE CLOS DE LA PICOUTINE | 4 | 102 | 350 | 185000€ | 1814€ |
2022-04-29 | 13 | AV D ' EMPARE | 4 | 108 | 664 | 176000€ | 1630€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DU PORTAIL NOTRE DAME | 3 | 57 | 35 | 82650€ | 1450€ |
2022-06-15 | 192 | CHE DE LA PICOUTINE | 4 | 84 | 137 | 252500€ | 3006€ |
2022-12-21 | 30 | RUE DES MURIERS | 4 | 53 | 381 | 140000€ | 2642€ |
2022-10-26 | 1 | RUE DES BURGUES | 1 | 40 | 44 | 91000€ | 2275€ |
2020-09-01 | 5 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 96 | 350 | 217100€ | 2261€ |
2022-04-26 | 13 | PL DE L'EGLISE | 5 | 136 | 113 | 235000€ | 1728€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DE L AVENIR | 4 | 165 | 192 | 348750€ | 2114€ |
2021-09-02 | 10 | RUE GAMBETTA | 8 | 133 | 581 | 305000€ | 2293€ |
2021-02-24 | 6 | RUE DU PORTAIL NOTRE DAME | 4 | 88 | 70 | 139000€ | 1580€ |